(6319) 360° Freiheit Meer, Berge und ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht 748.000 € (EUR) / 4 Schlafzimmer

748.000€(EUR)

Zum Verkauf in Vélez-Málaga

(6319) 360° Freiheit Meer, Berge und ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht

Ref. :

6319

Ref.: 6319

Villa/Häuser

: 4

: 4 / 2

: JA

: Halb

: Privat

: Den ganzen tag

: Ja

: (290) 340 / 12900 m²

: 2.579 € /m²

: Strand/meer

: Ja

: Im Zentrum

: nahe am Strand

: Nahe am Fluss

: Nahe am See

: Nahe am Hafen

: Nahe am Yachthafen

: Auf dem Land

: ländliches Gebiet

Staat : Gut

Grudsteuer : 812 € / Jahr

Grundriss : Ja

( siehe Grundrisse )

Beschreibung

360° Freiheit Meer, Berge und ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht

Es gibt Ausblicke, an die man sich gewöhnt.

Und dann gibt es diesen.

360 Grad. Vom Gipfel der Maroma über Canillas de Aceituno, Vélez-Málaga und das Mittelmeer bis hin zu Comares und den Bergen Granadas. Ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert und nie langweilig wird.

Dabei liegt die Villa nur wenige Minuten vom Alltag entfernt. Vélez-Málaga erreichen Sie in weniger als 15 Minuten, die Strände der Costa del Sol nur wenige Minuten später. Ruhe und Privatsphäre müssen hier nicht mit langen Fahrzeiten bezahlt werden.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit rund 12.000 m2 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Fläche rund um das Haus ist angenehm eben und lässt Raum für individuelle Ideen von einem großzügigen mediterranen oder englischen Garten bis hin zu weiteren Freizeitbereichen. Gleichzeitig sorgt eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für mehr Unabhängigkeit und nachhaltiges Wohnen.

Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit dem angrenzenden Wintergarten verbunden entsteht ein Raum, in dem das Leben ganz selbstverständlich nach draußen fließt. Ob gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder einfach der erste Kaffee mit Blick in die Ferne genau hier spielt sich der Alltag ab.

Die Raumaufteilung wurde dabei bewusst durchdacht. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich der private Bereich mit dem Hauptschlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und dem Badezimmer en suite. Auf der anderen Seite liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Wintergarten erweitert den Wohnkomfort und schafft auch in den kühleren Monaten einen geschützten Platz mit viel Licht.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig separate Gästehaus. Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse bietet es ideale Voraussetzungen für Familie, Freunde oder eine unabhängige Gästeunterkunft.

Doch damit enden die Möglichkeiten noch nicht.

Unterhalb der Terrasse befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer. Ob Wellnessbereich mit Sauna, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzliche Gästesuite hier eröffnet sich weiteres Potenzial, das sich ganz an die eigenen Wünsche anpassen lässt.

Mehrere Stellplätze, ein Carport, großzügige Terrassenflächen und der private Pool runden das Gesamtbild ab.

Diese Immobilie überzeugt nicht durch einzelne Ausstattungsmerkmale.

Sie überzeugt durch das Gefühl von Freiheit. Durch Platz. Durch Ruhe. Und durch einen Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen möchte.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen sondern einen Ort, an dem sie

Stadtmitte < 1.5km (15min)	Strand < 25km	Yachthafen < 25km	Golfplatz < 25km
Park	Flughafen	Ski	Notfall < 25km

Es hat:

Gemeinschaftshof

Doppelverglasung

Terrasse/Balkon

Kamin

Schränke

Integrierte Küche

In der Nähe von/vom:

Supermarkt

Strassen/markt

Restaurants/Bars

Apotheke

Lage:

Mehr Information:

EZ (Energiezertifikat): In Bearbeitung

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Tel. : (+34) 951 196 388

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--- optional, min. schlafzimmer ---
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